父母婚前买给我买的房子,结婚后丈夫欠的账还不上,会对我的房子有影响吗?
更新时间:2022-11-05 09:46:03人浏览
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父母婚前买给我买的房子,结婚后丈夫欠的账还不上,会对我的房子有影响吗?
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婚前首付的,对于之后的债务一般由取得房子的人继续偿还,同时对于在婚姻存续期间偿还的房子债务,由取得房子的人给与另一方补偿。或者双方也可以约定债务由谁继续偿还。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-05 09:44:03
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对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有,婚后而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的;双方均不主张房屋所有权时,法院依据法律程序、依法拍卖,综合考量全案中双方情况分割所得价款。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
(二)》第二十条
夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院将按以下情形分别处理:
(一)出现夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得时,法院应当准许竞价取得;
(二)出现仅一方主张房屋所有权时,可由评估机构按市场价格对房屋进行评估,夫妻中取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)出现双方均不主张房屋所有权时,人民法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖,并就所得价款作为共同财产进行分割。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
(二)》第二十条
夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院将按以下情形分别处理:
(一)出现夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得时,法院应当准许竞价取得;
(二)出现仅一方主张房屋所有权时,可由评估机构按市场价格对房屋进行评估,夫妻中取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)出现双方均不主张房屋所有权时,人民法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖,并就所得价款作为共同财产进行分割。
2022-11-05 09:46:03
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