老伴去世，房产证是我一个人的名字，现在想卖，子女不让卖，要是卖子女还要签字吗签字吗？
更新时间：2022-11-05 04:52:03人浏览
问题描述：
老伴去世，房产证是我一个人的名字，现在想卖，子女不让卖，要是卖子女还要签字吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助191288人 · 响应时间 平均1分钟内
如果是属于老人的房子，产权属于老人，那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，哪怕占1%也得子女同意。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-05 04:48:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84632人 · 响应时间 平均5分钟内
老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-05 04:50:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助164198人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证上写儿子名字的，父亲是不可以卖掉的。房产证是儿子的名字，即儿子是该房屋的合法产权人，只有儿子有权处置该房产，房产证是房屋的物权依据，父亲无权处分他人的财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-05 04:52:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
如果这个房子是您们婚后所买，不论离婚协议如何约定，这个房子属于你们的夫妻共同财产，您想要卖房子的时候需要对方的签字配合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?律师解答(1)如果房子是在爸爸妈妈结婚之后买的,那么该房子属于他们的共同财产,也就是说,这样,爸爸就拥有这房子的产权.
财产继承权
人浏览
母亲卖房还得儿子签字？
案情简介李女士(已离异)有一套90平方米的房子，因患重病需钱治疗，决定将房子卖掉。2009年6月通过中介公司将房屋卖给了张先生，并用张先生交付的定金及首付款另外
民法动态
人浏览
你好，要看产权人是谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：（1）物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；（2）装修押金是在装修的时候物业管理公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果房东坚持不退押金，你可以首先尝试与房东进行协商，明确告知其甲醛超标对身体健康的危害，并引用《民法典》七百二十四条，说明你有权解除合同并要求赔偿。如果协商无果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房解抵押需遵循严谨流程：首先向贷款银行申请提前还款并办理结清手续，然后银行出具解押材料，接着到担保公司办理手续（如有担保协议），最后到不动产登记中心解押。依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
举报房东偷税漏税的方式如下：1、可以向所在地税务机关的举报中心举报；2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出；3、实名举报和匿名举报可，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，发生多久，现在是什么情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你看一下你们那个租房的合同，如果合同当中对这个相关事项有约定，你就按照约定的办理。如果说没有约定，那你们就协商处理，看这个能不能退一点。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你先要弄清楚他这个加压费是什么费用。如果你认为有异议，你可以不交这个费用，并且让他退回来这个钱。主要还是看他这个加压费合不合理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费的话，他是从一开始收房开始算，你没有入住。但是呢，这个房仍然要交物业费，并且不能减半或者少交。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
