我房子买来7年了,拿钥匙时就把税叫了,可房产证今年才下来,我要卖掉房子有大税吗
更新时间:2022-11-04 16:12:06人浏览
问题描述:
你好,我房子买来7年了,拿钥匙时就把税叫了,可房产证今年才下来,请问我要卖掉房子有大税吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助89262人 · 响应时间 平均3分钟内
卖房子要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
2022-11-04 16:08:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161991人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖需要交的税有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2022-11-04 16:10:28
咨询我
已帮助67686人 · 响应时间 平均2分钟内
房产交易税包括:
1、卖方:印花税--
0.05%、营业税--
5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)、个人所得税;
2、买方:契税--
1.5%、印花税--
0.05%。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、卖方:印花税--
0.05%、营业税--
5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)、个人所得税;
2、买方:契税--
1.5%、印花税--
0.05%。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-04 16:12:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖需要交的税有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据当地政策来看
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房子卖掉需要交的税:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);4、个人所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还是要缴纳相应的税的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,依据房产证的时间计算年限。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您及时与对方进行沟通协商处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证丢失,另一方不能冒用。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同财产归双方共同所有,对财产有平等处理权,但并不意味着可以冒用。冒用可能导致法律责任,影响房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店未退款导致您的权益受损,您可以按照消费者权益保护法规定维权。您有权利向酒店主张退款。若酒店拒绝处理,建议您及时寻求消费者权益保护机构的帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋漏水问题中,责任界定首先需依据《民法典》第二百九十五条和第二百九十六条。这些条款明确了不动产权利人在挖掘、建造、铺设管线等活动中的安全责任及利用相邻不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询