二手房抵押贷款最低利率是多少
更新时间：2022-11-04 11:58:02人浏览
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二手房抵押贷款最低利率是多少
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二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为
4.90%，5年以下，贷款年利率为
4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为
3.25%。5年以下，贷款年利率为
2.75%。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为
4.90%，5年以下，贷款年利率为
4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为
3.25%。5年以下，贷款年利率为
2.75%。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
2022-11-04 11:54:09
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全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
2022-11-04 11:56:03
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房产抵押贷款利息计算的公式如下：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为：
一、短期贷款
（一）六个月以内（含六个月）５．１０％
（二）六个月至一年（含一年） ５．５６％
二、中长期贷款
（一）一至三年（含三年）５．６０％
（二）三至五年（含五年） ５．９６％
（三）五年以上 ６．１４％如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。
一、短期贷款
（一）六个月以内（含六个月）５．１０％
（二）六个月至一年（含一年） ５．５６％
二、中长期贷款
（一）一至三年（含三年）５．６０％
（二）三至五年（含五年） ５．９６％
（三）五年以上 ６．１４％如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。
2022-11-04 11:58:02
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