拆迁安置房能否进行银行按揭贷款
更新时间：2022-11-04 10:42:06人浏览
问题描述：
拆迁安置房能否进行银行按揭贷款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助191341人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2022-11-04 10:38:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96652人 · 响应时间 平均4分钟内
办理拆迁安置房贷款的流程是：携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-11-04 10:40:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64126人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁安置房贷款的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-11-04 10:42:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
具体的业务问题建议直接询问当地银行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要几方协商确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个不是法律问题，是否能贷款请向银行咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据实际的情况处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
你好，可以咨询当地银行的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭抵押登记后多久放款
实践中，对于按揭抵押登记的情况处理，需要按照有关的情况进行，满足一定的程序和手段处理。那么，按揭抵押登记后多久放款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
抵押权
人浏览
建议跟银行沟通沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭抵押登记去哪个单位
当我们在现实生活当中办理按揭贷款程序，贷款人应当知道我们需要到哪里进行贷款。那么，按揭抵押登记去哪个单位？办理房产抵押登记多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知
抵押权
人浏览
房产纠纷律师费用，通常和几个因素有关：地区因素、案件难易程度、律师花费时间、委托人可接受程度等。地区经济条件不同，律师的费用也不同，经济发达地区律师的费用会相对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签按揭贷款合同需要注意哪些问题
大家在现实生活中有可能会接触到按揭贷款方面的纠纷，比如说我们可以通过按揭的方式来购买房屋或汽车。那么，签按揭贷款合同需要注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关
合同的订立
人浏览
车辆抵押登记手续怎么办理
车辆属于法律规定的动产范围，我们在办理车辆抵押的时候，应当遵守法律规定的动产抵押登记规定。那么，车辆抵押登记手续怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
抵押权
人浏览
延期交房是否合法需依据合同约定。若超过约定交房期限且未经催告后合理期限内交房，可能构成违约。《民法典》规定，买房者可要求解除合同并追究卖方违约责任。严重情况下，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何用房屋来抵押贷款
在如今的社会生活当中，有时候因为一些因素需要用到很多的钱，但是却没有这么多钱的时候，很多人都会无奈的选择做房产抵押，但是很多第一次抵押的小白不知道抵押流程，那么
用益物权一般规定
人浏览
协议离婚是否办理离婚证？如已办理，房屋是否过户？还有无其他继承人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
