我与房东签了5年合同,两年涨一次房租合同有注明,两年已到期,现在处于纠纷状态
更新时间:2019-03-16 10:25:34人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139173人 · 响应时间 平均2分钟内
租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
2019-03-16 10:02:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162159人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。
根据法律规定,房屋租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式的,法律上视为不定期租赁。
双方都可以随时解除租赁合同。
合同法 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
根据法律规定,房屋租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式的,法律上视为不定期租赁。
双方都可以随时解除租赁合同。
合同法 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
2019-03-16 10:09:33
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助172584人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019-03-16 10:25:34
咨询我
已帮助96581人 · 响应时间 平均1分钟内
《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此,房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此,房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2019-03-16 10:19:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这种情况是以你们最初签订的房屋租赁合同为准的看你们是如何约定的,详询请致电
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是骗子的,不要相信的啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照劳动合同法的相关规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。用人单位有下列情形之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;房地产转让合同书写所谓房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为,按《房地产管理法》的有关规定,房地产转让应当签订书面转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件:本市常住人口家庭收入低于当地平均生活水平(具体看当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未到期,房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子,合同上签的是一年,但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子,但是我们有合同在,他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合同到期后可以立即走人。2、劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同期满没有续约房东突然抬价是否合理?
陈同学:我们是大学的学生,因为图方便三个人在校外租一个房,约定租金每月1000,我们已经住了一年多,但合同只签订了一年。房东和我们因为都嫌麻烦,就没有续签合同,
租房合同
人浏览
租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与二房东签约一年却被原房东告知到期
核心内容:10月31日,岛城市民徐某珊向本报记者反映,3月份,一个自称尚俊香的二房东在胜利花园转租给她一套房子,当时签下了一年的合同。可如今徐某珊却被原房东告知
房屋租赁纠纷
人浏览
劳动合同法规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询