男方出资购房首付，但房产登记在女方名下，要公证确定房屋归属吗？怎么保护男方权益
更新时间：2022-11-03 20:08:03人浏览
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男方出资购房首付，但房产登记在女方名下，要公证确定房屋归属吗？怎么保护男方权益
3位律师解答
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您好，如果夫妻之间达成协议，那么可以去公证加强效力。因为房产登记在女方名下，为女方所有，所以无需男方夫妇出面
2022-11-03 20:04:05
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已帮助132647人 · 响应时间 平均3分钟内
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，房产的归属：
1、如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。
2、如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，属于夫妻共同财产。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
1、如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。
2、如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，属于夫妻共同财产。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-11-03 20:08:03
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