我租房子 合同上有不得转借转租转让 能让朋友过来跟我一起住段时间吗
更新时间：2022-11-03 15:50:22人浏览
问题描述：
我租房子合同上有不得转借转租转让能让朋友过来跟我一起住段时间吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60213人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人经出租人同意可以将房子转租给别人。租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-03 15:46:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助76095人 · 响应时间 平均2分钟内
房子转租给别人一般不算违法。经出租人同意，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人，签订转租合同，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-03 15:48:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73306人 · 响应时间 平均4分钟内
经出租人同意可以租房给朋友住。租房给朋友住视为合同主体的变更，该变更行为不得超出原租房合同关系，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2022-11-03 15:50:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
转让合同签订注意事项
合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度就
合同的变更和转让
人浏览
要看你们合同约定转租条款没有，如果没有约定或者约定不能转租，那么就不能转租的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未约定转租事项而转租怎么处理
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）
合同纠纷
人浏览
出租房屋转租的条件有哪些
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
房地产法
人浏览
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同注意事项
签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解
合同纠纷
人浏览
可以要求解除租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国合同法并未直接规定借用他人名义签署合同的效力问题，但是从法理上来看，如果有关合同的实质权利义务承受人认可并接受有关合同当事人的地位，则支持该合同的有效性更有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定，按约定办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要提供更加详细的情况，以便进行综合分析
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，如果是转租，需要经过房主出租人同意。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这难道不是个正当的理由么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买房子可以委托别人。具体方法是委托别人买卖房屋，委托人和代理人必须到公证处办理委托公证，委托人必须全权办理房屋的买卖和过户手续。民事法律行为的委托代理人可以书面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候要注意，这方面的内容可以要求其在合同上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，怎么回事呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，那就违约了，按照合同约定处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
情况紧急的话可以直接联系
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去街道办物管科核实；通常本方规范出租
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
