我买的商品房合同上是12月31日交房，开发商那边现在交不了房，说是疫情原因顺延请问这个违反合同了吗？
更新时间：2022-11-03 13:10:22人浏览
问题描述：
你好，我买的商品房合同上是12月31日交房，开发商那边现在交不了房，说是疫情原因顺延，说是不可抗力因素。请问这个违反合同了吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，开发商主张不可抗力等需要提供证据，不能只是口头说明，您可以要求其提供相关疫情管控文件影响施工的相关文件或者政府出具的暂停施工等通知，如果不能，可能构成违约，具体能否解除合同要看是否享有解除权，具体要看合同约定
2022-11-03 13:06:06
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已帮助104795人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商延期交楼，可以起诉要求开发商支付违约金。需要由开发商举证证明不可抗因素，否则就必须支付违约金
2022-11-03 13:08:03
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你好，你可以看你们之间签订的购房合同里面的不可抗力条款和免责条款，如果这两个条款不包含停电、下雨导致交房延迟，那么开发商的理由就不成立，可以按照违约条款的规定，要求开发商承担逾期交房的违约责任
2022-11-03 13:10:22
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