签二手房买卖合同时要注意哪些问题
更新时间:2022-11-03 08:48:06人浏览
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签二手房买卖合同时要注意哪些问题
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签订二手房买卖合同时,要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
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(七)违约责任;
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2022-11-03 08:44:06
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签订二手房买卖协议时应注意的问题:
1、确认合同签署人出售房屋的有效性,房产证、身份证和签署合同人要统一;
2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字;
3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写;
4、房屋权属要明确注明。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、确认合同签署人出售房屋的有效性,房产证、身份证和签署合同人要统一;
2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字;
3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写;
4、房屋权属要明确注明。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
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当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-03 08:46:03
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签订二手房买卖合同要注意以几点下问题:
1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解;
2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况;
3、二手房有无合法的产权和土地使用权;
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封;
5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易等。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解;
2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况;
3、二手房有无合法的产权和土地使用权;
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封;
5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易等。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-03 08:48:06
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