夫妻离婚，房子段给了男方，但房产证的名字是女方，而且还是揭房怎么过户，请问律师？
更新时间：2022-11-03 02:26:34人浏览
问题描述：
夫妻离婚，房子段给了男方，但房产证的名字是女方，而且还是揭房怎么过户，请问律师
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助169988人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚的时候按揭房归女方，应该等房贷还钱之后再进行过户，因为有贷款没有还清的房屋不能过户，就算是夫妻之间也不可以过户。所以离婚的时候按揭房最好分给登记方。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-11-03 02:23:37
咨询我
已帮助138979人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚按揭房子归女方过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-03 02:26:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197549人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。
法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022-11-03 02:26:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协商不成可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权的房子能过户吗
我国的小产权房一般不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户
房地产法
人浏览
1、根据《物权法》与《不动产登记管理条例》的规定，设立了抵押权的不动产转移登记的，需要经过抵押权人的同意；2、有银行按揭贷款未还清的房子过户，需要经过银行同意，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上夫妻一方名字离婚怎么办
实践中，对于房产证上夫妻离婚情况的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，房产证上夫妻一方名字离婚怎么办？为了帮助大家更好的了解相关
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
你好，房子属于共同财产，要看具体情况分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以先离婚协议约定好
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般要他符合过户条件之后
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续
离婚程序当中办理房屋过户手续，要注意按揭的房屋是无法办理过户手续的。那么，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？离婚房产过户要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
如双方就离婚事宜协商未果而选择诉讼离婚，在离婚诉讼中所说房屋只能在离婚当事人之间分割的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
请详细说明一下产权变更过程，然后才能给你一个明确的答复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗
夫妻在离婚的时候可以依据自身需求决定财产分割的相关事宜，那么，夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗？离婚后房子还可以属于夫妻共同财产么？为了帮助大家更好的了解相关法
家庭关系
人浏览
可以通过法律手段处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议有约定的，不需要公证，想公证也可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉，过户后再处置
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
