你好，有按揭贷款的房子出租要缴税吗？
更新时间：2022-11-02 20:04:04人浏览
问题描述：
你好，有按揭贷款的房子出租要缴税吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助180622人 · 响应时间 平均4分钟内
个人房屋出租要交多少税要看具体情况：如果是出租给个人用于居住的话，不需要缴纳印花税，需要缴纳个人所得税10%，如果是出租的不是用于居住的个人而是事业单位，还需要缴纳房产税4%。
法律依据：
《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：
《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
2022-11-02 20:02:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189438人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋出租要交城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加，不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，房屋出租应纳税额=计税金额×适用税率。法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2022-11-02 20:02:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107973人 · 响应时间 平均1分钟内
房子出租要交税，应纳税额=计税金额×适用税率。房子出租不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。
法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2022-11-02 20:04:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，需要按照合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产有贷款可以过户的吗？
房产有贷款也能办理过户手续。其方式有：1、卖方能找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证办理过户登记；2、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押进行过户；3、征求银行
房地产法
人浏览
你好，购房合同是怎么约定的，您可以与对方协商处理，协商不成积极起诉维护自己的合法权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证房子可以买吗
房子只具有房产证没有其他相关证件的不可以买卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续
购房指南法
人浏览
需要交纳房屋租赁税
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有结婚买房子贷款有共同贷款吗
这里涉及到的是民法典当中的“共同债务”的相关法律知识，对此，首先要明白哪些债务会被认定为夫妻共同债务。那么，没有结婚买房子贷款有共同贷款吗？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
你们之间合同是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签订租赁合同，但对租赁合同进行备案是要交税的，一般是由房东交（房东把税加到房租中），或由租户交（租金不含税）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗
夫妻二人在办理离婚程序的时候，如果二人要进行离婚析产，这时候就需要留意房屋贷款相关的法律内容。那么，有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗？为了帮助大家更好的了解
离婚
人浏览
房屋转租需要交税。根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按"财产租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
需要交纳房屋租赁税
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房子更名是先离婚还是先过户
一般来说按揭的房屋在离婚程序当中是无法办理过户手续的，只有等贷款全部还清后才能办理过户手续。那么，按揭的房子更名是先离婚还是先过户？为了帮助大家更好的了解相关法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
个人所得税退税条件如重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等，则可以申请退税。纳税人应该按规定应当携带和提交的材料目录，比如完税凭证原件和复印件各一份，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人小额贷款可以贷多少钱
个人贷款一般是去银行办理的，根据当事人的有关情况进行办理相应的业务，常见的就是抵押贷款。那么，个人小额贷款可以贷多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
借款合同
人浏览
008 您好 需要向出租人征收个人所得税
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
