您好，我想问一下关于二套房公积金贷款额度的问题。
更新时间：2022-11-02 15:16:03人浏览
问题描述：
您好，我想问一下关于二套房公积金贷款额度的问题。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助130134人 · 响应时间 平均4分钟内
国管公积金贷款额度：国管公积金的额度由第二套房可以贷款的最高额度为80万元，现在下降到了60万元，并且首套住房是经济适用房的话，首付比例只需要20%。
法律依据：
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》
（二）调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。
为加大对职工基本住房需求支持力度，确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求，引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决，将首付款比例由统一的20%，分类调整为购买经济适用住房的，首付20%；购买经济适用住房之外首套住房的，首付30%；购买二套住房的，首付60%，同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
法律依据：
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》
（二）调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。
为加大对职工基本住房需求支持力度，确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求，引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决，将首付款比例由统一的20%，分类调整为购买经济适用住房的，首付20%；购买经济适用住房之外首套住房的，首付30%；购买二套住房的，首付60%，同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
2022-11-02 15:12:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150306人 · 响应时间 平均4分钟内
二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。
法律依据：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
法律依据：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
2022-11-02 15:14:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82821人 · 响应时间 平均5分钟内
第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，售卖之后再准备新购一套商品住房的，申请公积金贷款仍算第一套。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，售卖之后再准备新购一套商品住房的，申请公积金贷款仍算第一套。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
2022-11-02 15:16:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住房公积金贷款担保方式有哪些
实践中，贷款行为必须要按照有关的手续进行办理，对于权利的行使予以充分的保障。那么，住房公积金贷款担保方式有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
借款合同
人浏览
公积金贷款怎么算额度
公积金指的是住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，那么，
住房贷款合同范本
人浏览
个人住房公积金计算方法
为了缓解买房贷款压力，特定单位的劳动者可以申请个人住房公积金，那么在实践当中个人住房公积金的计算方法是什么呢？下面就由法律快车小编为大家介绍个人住房公积金计算方
相关法规
人浏览
工伤6级伤残的可以享受工伤伤残赔偿待遇，如果有伤残金补贴的，可以到退休时终止，伤残津贴高于退休养老金的，将差额补足，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对你在公司工作期间未签订劳动合同及社保缴纳不全的情况，你可以申请劳动仲裁并获得相应赔偿。根据《劳动合同法》相关规定，公司自用工之日起超过一个月未与你签订合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
暑假工不给工资，劳动者可以向劳动监察部门进行举报，要求发还工资，并给予相应赔偿。根据相关法律规定，用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签订劳动合同的辞职，如果老板不肯发工资的，可以按照以下方式处理：员工可以向劳动行政部门举报，由劳动行政部门责令老板在限期内支付工资。员工还可以申请劳动仲裁或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
你好会不会发工资需要进行沟通才知道
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 劳动合同一经签署即已生效，双方未经协商一致不可更改，您可以拒绝公司修改合同的要求
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，应当明确公司具体的违法行为，才可以提出被迫解除劳动合同。
全部25个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
