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我在外地买房要房查证明，需要本人回去吗

更新时间：2022-11-02 15:02:05人浏览

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我在外地买房要房查证明，需要本人回去吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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查房证明一般情况下必须本人去吗，部分地区可以委托第三人进行查档。委托第三人查房需要代理人向房管局提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等材料进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条　
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
第二十八条　
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

2022-11-02 14:58:04

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一般情况下，买房子不一定要本人到场。买房人可以委托代理人代理买房。但是如果需要和房产商或银行办理必须由本人到场办理的相关手续，就需要本人到场。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

2022-11-02 15:01:34

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一般情况下买房子不需要本人到场，买房人可以委托代理人代理买房事项。如果需要和房产商或银行办理必须由本人到场亲自办理的相关手续，需要本人到场。法律依据：《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

2022-11-02 15:02:05