房屋租赁合同违约金百分之200合法吗
更新时间：2022-11-02 15:01:34人浏览
问题描述：
房屋租赁合同违约金百分之200合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助169916人 · 响应时间 平均5分钟内
租房违约金200%的约定一般来说是不合理的。当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十，如果超过该范围的，属于违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-11-02 14:56:04
咨询我
已帮助121886人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁房屋合同违约金应当按照房屋租赁合同约定的金额与比例进行赔偿，房屋租赁合同没有约定或者约定不明确的可以根据实际损失进行赔偿，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-02 14:58:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187802人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同违约金比例为不超过实际损失的百分之三十。根据相关法律规定，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-11-02 15:01:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约金一般百分之多少合法
在现实生活中，对于当事人之间签订的合同，往往双方会在合同中约定违约条款，那么你知道违约金一般百分之多少合法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理
违约金
人浏览
在租赁合同中，违约金的计算通常与月租金或押金相关，其上限一般不超过总租金的20%。具体处理方式应考虑合同条款、双方的协商情况，以及通过法律途径解决纠纷的成本和可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于工资欠条的违约金比例，具体需参照劳务合同中的约定。依据《民法典》的原则，违约金的设定应以实际损失为基础，既不过高也不过低。合同中如没有明确约定或约定模糊，则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合法的欠条违约金一般在百分之三十以内。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受损害方在对方违约时，可以请求对方承担不超过实际损失百分之三十的违约责任。过高的违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同的违约金标准
实践中，对于购房合同的处理情况，这是需要按照一定的手续进行的，对于当事人的权利予以保障。那么，购房合同的违约金标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
合同违约责任
人浏览
不合法，您好，麻烦再具体说一下情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
关于借条违约金的每日百分比，其具体数额应基于双方约定，但必须符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，借款合同的利率等条款应明确，违约金的约定也需合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金的处理办法
实践中，对于合同违约金的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，这是对于权利的尊重行为。那么，合同违约金的处理办法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
合同违约责任
人浏览
欠条违约金的百分比需双方约定，如认为约定过高或过低，可经协商后向法院申请调整。为保障权益，建议双方签订书面协议并确保条款明确。依据《民法典》相关规定处理争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同违约金过高怎么处理
大家在订立合同的时候，要注意合同违约金的设定不能过高也不能过低。那么，房屋买卖合同违约金过高怎么处理？民法典中违约金是否属于到期债务？为了帮助大家更好的了解相关
合同违约责任
人浏览
法律未明确规定违约金的具体比例。一般而言，可以约定具体的数额或计算方法。如果违约金的数额被认为过高或过低，可以向法院或仲裁机构提出申请调整。在确定违约金比例时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同的违约金有上限吗
在如今的社会生活当中，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额
合同违约责任
人浏览
当违约金数额超过合同金额的百分之三十时，您可以寻求法律途径进行解决。通常可以向法院提起诉讼，请求调整违约金的数额。在选择处理方式时，应该考虑到实际损失、合同条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金能约定最高是多少
在如今的社会生活当中，双方签订合同时会制定违约条件、约定好违约金，一旦对方有违约而给自己带来损失的情况，可以通过合同的内容追究对方违约的责任，要求对方弥补自己的
合同违约责任
人浏览
合同里约定违约金双倍合法吗
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那
合同违约责任
人浏览
违约金比例一般不超过实际损失的30%。根据《民法典》规定，违约金应合理，过高可请求法院或仲裁机构降低，以避免不公平。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金比例以合同约定为主，无固定标准。如约定过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整，以保障双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
