二手房交易是先过户再贷款吗?
更新时间:2022-11-02 10:18:05人浏览
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二手房交易是先过户再贷款吗?
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你好,二手房过户的程序一般为:1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-11-02 10:14:03
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二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见,在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程,具体流程如下:第
一、递交材料,提出申请。第
二、评估。第
三、银行审批。第
四、交首付,办理过户第
五、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。在此提醒大家,在二手房买卖中应注意以下几个问题:第
一、审查房屋的权属信息,是否属于卖方,是否存在其他共有人,是否有权利限制,是否为合法建筑,是否属于共有产权房,经济适用房,是否有查封,是否抵押;第
二、审查房屋的使用状况,是否正在出租,是否存在户籍,是否为凶宅等;第
三、弄清购买方自身购房资格情况;第
四、交易价格问题,税费多少和由哪一方承担问题;第
五、房价款支付方式和支付期限,房屋交付期限;第
六、违约和合同解除的情形,违约责任承担问题。法律依据:
一、递交材料,提出申请。第
二、评估。第
三、银行审批。第
四、交首付,办理过户第
五、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。在此提醒大家,在二手房买卖中应注意以下几个问题:第
一、审查房屋的权属信息,是否属于卖方,是否存在其他共有人,是否有权利限制,是否为合法建筑,是否属于共有产权房,经济适用房,是否有查封,是否抵押;第
二、审查房屋的使用状况,是否正在出租,是否存在户籍,是否为凶宅等;第
三、弄清购买方自身购房资格情况;第
四、交易价格问题,税费多少和由哪一方承担问题;第
五、房价款支付方式和支付期限,房屋交付期限;第
六、违约和合同解除的情形,违约责任承担问题。法律依据:
2022-11-02 10:18:05
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