农村宅基地土地使用证可以贷款吗
更新时间：2022-11-02 10:02:51人浏览
问题描述：
农村宅基地土地使用证可以贷款吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120050人 · 响应时间 平均2分钟内
农村宅基地土地使用证一般不可以贷款，但部分地区已经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地土地使用证在取得所在集体经济组织的书面同意后，可以依法设定抵押权，办理贷款手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-11-02 09:56:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137107人 · 响应时间 平均5分钟内
只有土地使用证，理论上能申请贷款，但实际中很多银行不会受理这种业务。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
一、借款年限不能小于产权使用年限；
二、没有其它债务问题；
三、符合当地土地政策。
法律依据：《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
一、借款年限不能小于产权使用年限；
二、没有其它债务问题；
三、符合当地土地政策。
法律依据：《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
2022-11-02 09:58:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助65586人 · 响应时间 平均2分钟内
农村集体土地使用证可以进行贷款。权利人使用农村集体土地使用证进行贷款应当以集体土地使用权的登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
2022-11-02 10:02:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地房产证可以贷款吗
宅基地房产证不能贷款，因其归村集体经济组织所有，个人仅享使用权。坐过牢的人符合条件仍可贷款。无驾照可贷款买车，但不可驾驶。了解这些法律常识，让你贷款之路更顺畅。
土地证
人浏览
不是自己的房产证通常不能贷款。贷款需证明房产与借款人关系，非本人房产无法证明，违反贷款规定。若涉及伪造证件或冒用他人名义，可能涉嫌违法。出现贷款申请被拒绝或涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产证可以贷款吗1、房产证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自建房没有土地使用证可以建房吗
经批示，没有土地使用证可以建房。建房需要提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局
土地管理法
人浏览
农村宅基地的贷款方法：1、在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的；2、农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看贷款部门的规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村的房子可以办理贷款的。需要准备的材料包括：合法的身份证、户口本、婚姻证明;良好的信用记录及还款意愿;稳定的收入来源及还款能力;住房销售合同或意向书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村的房子可以办理贷款的。需要准备的材料包括：合法的身份证、户口本、婚姻证明;良好的信用记录及还款意愿;稳定的收入来源及还款能力;住房销售合同或意向书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地使用证房屋证的区别
土地使用证是只能证明该土地的审批使用年限，房产证则是购房者通过交易取得了房屋的所有权的证件。那么，农村土地使用证房屋证的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
银行抵押贷款一般不接受农村的房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。法律依据：《贷款通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公民的土地使用证如何贷款
依据我国的政策规定可以知道，我国的土地是归属于国家所有，我国公民享有的只是国家土地的使用权。那么，公民的土地使用证如何贷款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
国家、集体、私人所有权
人浏览
有房产证可以去银行贷款。房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老宅基地的所有权归谁
在如今的社会生活当中，近几年因易地搬迁、合村并镇、合村并居、危房改造等等原因而拆除农村老房子的现象比较普遍，这些在大范围内都是遵照“一户一宅”的原则实施的，那么
物权所有权一般规定
人浏览
宅基地不能办理抵押贷款。不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
