现在我要该怎么处理 请问这个我妹妹可以过户给我的孩子吗我的孩子18虚岁。我该怎么处理这件事情呢？
更新时间：2018-12-29 17:34:03人浏览
问题描述：
各位好，我呢是黑龙江那边的 因户口在农村，所以在12年的时候我的身份证在农合贷款了5万块钱，这笔钱是我的妹妹用了。到现在她还没有还完，还差8万左右，本金加利息。因名下有贷款的原因所以我在去年买房子的时用的是我妹妹的名字买的。可是前几天事情出来了我妹妹在离婚前跟前夫一起在两个银行有贷款过她有签过字，所以现在其中一个银行已经起诉把她现在的银行卡冻结了。现在我所担心的是如果另外一个银行在有所追究的话 那我妹妹名下的我这个房子会不会风险呢 ？ 现在我要该怎么处理 请问这个我妹妹可以过户给我的孩子吗我的孩子18虚岁。或者是我跟我妹妹之间写一个可以证明这个房子是我的协议什么的 ，这样会不会生效？我该怎么处理这件事情呢？
希望听到大家的好的建议跟解答 谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67210人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前买房，加名字需要分为以下情况：
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2018-12-29 17:16:27
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助122809人 · 响应时间 平均2分钟内
1、户口本与身份证上的名字不一样的，需要将名字变更为一致后，再办理结婚证。
2、办理结婚时，需要向婚姻登记机关提供户口本、身份证。如果户口本与身份证上的名字不一样，婚姻登记机关无法确定结婚人的身份，不能办理结婚登记。 婚姻登记条例 第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
2018-12-29 17:18:07
咨询我
已帮助184226人 · 响应时间 平均4分钟内
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
2018-12-29 17:29:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助93476人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房不受法律保护，所以购买后不能落户。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2018-12-29 17:34:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、借条上是否有第三方证明人没有太大关系：只要借条上写明了借款人、债权人、借款数额、借款时间等就是有效的。2、借条就是债权债务关系的最好证据，对方在还款期限到期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同海损该怎么处理？
核心内容：共同海损，是指在同一海上航程中，船舶、货物和其他财产遭遇共同安全，为尽量减少损失而有意的、合理采取的措施而直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用。船舶发生
共同海损
人浏览
学校承担全部责任，修补费用及后期更换费用由司法鉴定机构鉴定，找学校调解或诉讼法院或到消协反映，并申请调神！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
此案该如何处理
案情简介：刘某是河北省廊坊市某研究所（以下简称研究所）科研人员，其妻王某是研究所负责后勤工作的工人，两人于1992年在研究所相识并结婚。王某没有与研究所签订劳动
劳动合同法案例
人浏览
我国《婚姻法》规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。因此
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时报警处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽快偿还欠款，造成严重逾期将面临：一、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
实际中，对于公司简单粗暴的单方调岗、强制调岗、降薪辞职等行为，员工们可以坚决地说不。公司调岗首先需要和劳动者协商一致，若是没经劳动者同意，公司又单方面调整岗位，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何拯救你，我的孩子
婚后，贾琴与他人发生性关系，生育一子，长期在外的丈夫满腹狐疑，如鲠在喉。经亲子鉴定，孩子果非吴柱儿子，羞愤难当的吴柱将孩子秘密藏匿，逼贾琴说出第三者是谁，并索要
婚姻法案例
人浏览
举报没有次数限制。恶意举报别人，造成严重后果的，涉嫌侮辱罪、诽谤罪，要负刑事责任。《刑法》第二百四十六条【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果夫妻是协议离婚，应该按照双方自愿达成的《离婚协议》来让另一方履行其义务，也可以据此协议向法院提起诉讼要求支付孩子抚养费；如果是法院调解离婚，除了《离婚调解书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法司法解释三对财产分割的规定：第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
账实不符应该怎么处理？
核心内容：造成账实不符后，应该怎么处理呢？造成账实不符的原因是多方面的，如账产物资保管过程中发生的自然损耗;财政收发过程中由于计量或检验不准，造成多收或少收的差
公司财务会计
人浏览
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条第二款规定，诽谤罪，是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。第九十八条本法所称告诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
