我们租了房子，是二房东，之前房东说如果我们不合适，那就搬走吧。然后我们想提前搬走
更新时间：2022-11-02 08:44:04人浏览
问题描述：
您好，我们租了房子，是二房东，之前房东说如果我们不合适，那就搬走吧。然后我们想提前搬走，提前一个月讲了，她说不退押金。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107577人 · 响应时间 平均4分钟内
房东不让转租又不给退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-02 08:40:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77628人 · 响应时间 平均1分钟内
房东不让转租又不给退押金应当继续履行该租赁合同，一并向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：房东不让转租又不给退押金应当继续履行该租赁合同，一并向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-02 08:42:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107323人 · 响应时间 平均5分钟内
租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的，约定不退的就不退。同时，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律其他规定。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-02 08:44:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同到期后租客不搬走先与其协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房交定金时，请聚焦于合同效力和定金数额。审查购房合同的有效性，确保定金性质清晰且合同主体一致。签订定金合同应采取书面形式，同时定金金额不得超过主合同标的额的2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产转移的常见方式包括买卖、赠与和继承。选择哪种方式取决于双方的意愿、税费考虑以及时间效率等因素。比如，买卖适用于一般的房产交易；赠与通常适用于亲属之间的房产转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房客不交房租应找谁处理
房客不交房租应找该承租的房客进行处理。出租方可以先与其协商进行处理；协商不成的，可以根据仲裁协议找仲裁委员会仲裁；或者找人民法院起诉，由人民法院对该纠纷进行调解
房地产法
人浏览
针对邻居私自挖墙角的行为，您可以首先尝试与其协商，要求停止侵害并进行修复，同时提出赔偿要求。若协商无果，您可以寻求基层政府服务机构的帮助进行协调。如仍无法解决，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子合同没到期不租了可以终止合同吗
在我们的生活实践中，对于租房的行为处理，这是需要按照一定的手续进行的。那么，租房子合同没到期不租了可以终止合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
针对房东不退押金的问题，我们可以首先尝试与房东协商，达成和解。如果协商无果，我们可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径解决。租户有权提起诉讼，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对厨房下水道堵塞，应对之策通常包括：联系物业公司进行专业疏通，与楼上住户协商共同承担维修费用，或通过法律途径寻求解决。具体选择应根据堵塞原因、责任归属和实际情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前收回店面违约怎么处理
租赁合同纠纷当中，出租房与承租方都有可能出现违约行为，当出租方提前收回房屋，会对承租方的权益造成侵害。那么，房东提前收回店面违约怎么处理？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
房租合同到期怎么处理
实践中，对于房租合同的签订是需要按照有关的程序进行，按照当事人之间的约定，满足一定的条件。那么，房租合同到期怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
租赁合同
人浏览
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚后房子归男方所有，您再次购房将被视为第二套房子。因为婚姻关系解除后，您原有的房产不再属于共同财产，再购房产即被视为个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后，就要处理租房的问题，我们一般是在软件上寻找房源，并且签订书面的租房合同。那么，房东租房合同违约找谁处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
对中介拒绝提供辞职单且要求你签合同的情况，可以采取以下步骤应对：1.与中介明确沟通你的诉求；2.准备好相关证据，如工资单、工作证明等；3.咨询律师以了解你的权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
