合租两室，另一家是两个人，大冬天非要天天开窗户，不是说有味就是憋得慌，我要是不租了算违约吗？
更新时间：2022-11-02 00:46:03人浏览
问题描述：
合租两室，另一家是两个人，大冬天非要天天开窗户，不是说有味就是憋得慌，开一会还不行，非要天天开，是公共客厅的窗户，找中介也没解决，想让中介换房说是没有空房，我要是不租了算违约吗
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合租违约不算转租。转租是指承租人将房屋再次转租给第三人，是房屋的使用人发生了变化，履行支付租金义务的人也发生变化。合租违约是指原租赁合同中就约定了合租的情况，只是当事人发生了违约情形。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2022-11-02 00:44:04
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合租一般不算违约转租。转租是指承租人将房屋再次转租给第三人，是房屋的使用人发生了变化，履行支付租金义务的人也发生变化。合租违约是指原租赁合同中就约定了合租的情况，只是当事人发生了违约情形。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2022-11-02 00:46:03
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