房屋租赁期间可以允许被卖吗
更新时间：2022-11-01 12:28:03人浏览
问题描述：
房屋租赁期间可以允许被卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122840人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁期间允许被卖。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-11-01 12:24:10
咨询我
已帮助134684人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋出租可以买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2022-11-01 12:26:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98280人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁期间能买卖。房东应当在出卖房屋前的合理期限内通知租客，租客应当在十五日内明确表示是否购买；房东将房屋出卖给第三人的对租赁关系不产生任何影响，租客可以继续履行原租约。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
没有房产证时如何过户
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
没有房产证时如何过户
2022-11-01 12:28:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖不会对租赁合同产生影响。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁期间房屋允许交易吗？
房屋租赁期间房屋是允许进行交易的。在房屋租赁期间，出租人能自由的交易租赁房屋，而且租赁合同在交易的时候，合同效力也不会发生任何改变，但交易前出租人要履行通知义务
房地产法
人浏览
除非租房合同中约定了这一条，否则，房东没有配合你办理居住证的义务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你叔叔他们户口是否在公租房内，是否居住过？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉邻居侵犯道路交通权的案件受理费，根据《诉讼费用交纳办法》规定，非财产案件每件交纳50元至100元。如不及时处理，可能导致您的相邻权持续受到侵害，影响日常生活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据实际情况作相关约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对购房合同收据遗失且开发商不配合补办的情况，您不必过于担心。根据《商品房销售管理办法》，合同丢失后，您可以凭相关证明材料向开发商或房产部门申请补办。这一步是必要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于烂尾楼申报债权后的产权归属问题，它依然依据房产登记和法院判决来确定。依法登记后，产权具有法律效力，保障权益不受影响。未及时处理可能导致产权不明确，影响房产使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对商品房购买未履行约定的情况，可以根据《民法典》合同编进行处理。首先尝试双方协议达成共识，若协商不成，则可申请调解或起诉。不履约可能会承担法律后果，建议及时解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对三十年前购房未过户的情况，首先需携带购房合同、付款证明等相关资料向当地房地产管理部门提出过户申请。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，完成过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对他人冒用名义贷款购房且无法偿还房贷的情况，您需立即采取行动。根据《中华人民共和国民法典》保护个人权益的重要性，不及时处理可能会导致信用受损甚至承担法律责任。请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
