你好,商场因为其他店铺利益,故意不给我们续合同
更新时间:2022-11-01 07:12:06人浏览
问题描述:
你好,商场因为其他店铺利益,故意不给我们续合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助126601人 · 响应时间 平均2分钟内
商场不能随便不给续签合同。如果双方签订的租赁合同上有合同到期后的约定,需要按照约定的方式办理。如果没有特别约定,合同到期即终止,出租方可以将房屋收回,给商户合理的期间将房屋腾空即可。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-01 07:08:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83300人 · 响应时间 平均5分钟内
店面合同到期后当事人决定不续签的,一般没有补偿。到期后合同就终止,当事人之间的民事法律关系消灭。但如果归还的店面具有严重的毁损的,则店主可要求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2022-11-01 07:10:25
咨询我
已帮助99418人 · 响应时间 平均1分钟内
店铺合同到期不续签如果没有违约是没有补偿的,因为合同到期后,合同就终止,双方的权利义务也自然地终止。法定合同终止的情形包括有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
法律依据:《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
法律依据:《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
2022-11-01 07:12:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
契税退还需视具体情况而定。根据法律,特定条件下可申请退税。分析:契税是购房时必须缴纳的一项税费,其退还政策因地区、时间、购房条件等多种因素而异。通常情况下,契税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需提交申请书、身份证明及房产证等必要文件至不动产登记中心,按照规定的流程办理过户手续。遵循《不动产登记暂行条例》,建议及时办理过户,避免产权纠纷,确保房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果您想将房产证上的名字变更为您儿子的名字,可以通过办理相关手续来实现不动产物权的变更。这一过程需要依法登记,以确保产权的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您在装修老板跑路后找不到他,依然可以立案起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条,起诉的关键是有明确的被告,但这并不意味着必须找到被告本人。您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。先与物业沟通,明确要求;准备相关证据,如房屋受损照片等;如协商无果,向社区或相关部门投诉;考虑法律途径,咨询律师,提起诉讼。确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介是否承担责任,关键在于其是否遵循了与房东及您之间的合同约定。若中介未依约退还相关费用,则依据《民法典》,其构成违约行为,理应承担违约责任。为及时止损并保护您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 这种情况可以先报警处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的房子转让给孩子有新的政策:父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0.5%的评估费;一般情况下,继承转让费用最少,只需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对楼上机器噪音扰民的情况,您可以先尝试与噪音源头住户沟通协商,要求降低噪音。协商无果时,可以向物业或业委会反映情况,请求协助调解。若调解无效,可报警并依据《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询