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房产证上男方的名字。准备去领结婚证，这样的情况能做婚前财产公证吗？怎么做能维护女方的利益？

更新时间：2019-01-17 19:53:59人浏览

问题描述：

与男方共同购买一二手房，女方出13万首付，按揭由男方偿还，房产证上男方的名字。准备去领结婚证，这样的情况能做婚前财产公证吗？怎么做能维护女方的利益？房产证上男方的名字。准备去领结婚证，这样的情况能做婚前财产公证吗？怎么做能维护女方的利益？

4位律师解答

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涉外婚姻当事人双方协商一致的，可以办理婚前财产公证。办理婚前财产公证的步骤为：
1、夫妻双方就办理婚前财产公证达成共识，明确其作用及法律后果，双方在自愿的基础上拟定协议书。
协议书内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
2、当事人要准备好以下材料：个人身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书。
3、准备好上述材料后，双方共同到公证处提出公证申请，填写申请。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，不被受理。

2019-01-17 19:35:57

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主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财产也不是夫妻共同财产，为另一方所有；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产，那就是夫妻共同财产。
　　《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2019-01-17 19:53:59

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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。

2019-01-17 19:46:36