我买了一套回迁安置房，去年买的，今年还没有动工，一年多了，现在不想要了可以退吗？
更新时间：2022-10-31 00:54:04人浏览
问题描述：
我买了一套回迁安置房，去年买的，今年还没有动工，一年多了，现在不想要了，可以退吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65009人 · 响应时间 平均3分钟内
回迁房质量问题权利人可以参照合同约定条款，对照回迁房质量问题要求进行修复和损失赔偿；因回迁房主体结构质量不合格不能交付使用、或回迁房交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的，权利人可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2022-10-31 00:50:22
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助199632人 · 响应时间 平均5分钟内
买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍；购房者毁约的，定金不可以退。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-31 00:52:03
咨询我
已帮助133036人 · 响应时间 平均4分钟内
满五年取得房产证的回迁安置房进行转让有效。回迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。回迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-10-31 00:54:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
答案是可以分情况退还加盟费，也就是说，合同约定的无效，合同约定不能退的意思就是解除合同后不退还加盟费，根据法律规定，合同的解除有协议解除和法定解除，协商不成的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
这个和网购管理平台协商吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们双方签订的合同处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么时候购买的？合同关于退房怎么约定的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方违约严重的可以退
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
在合同双方对房屋交付时间有明确约定，对方并未延期交房的情况下，退款的诉求是无法得到支持的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是通过什么渠道买到
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
关于借条中的违约金数额，双方应协商确定，通常违约金的金额不应超过合同总额的30%。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约金的预先确定并不豁免违约方履行合同的义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车可以提前退车，但是当事人需要支付违约金。如果对解除合同有异议，应在接函后三个月内向人民法院起诉。可以要求对方接续履行合同，否则要求对方承担损失，具体损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
关于您应聘KTV服务员所交的押金退还问题，依据合同及具体情况而定。如合同中有明确规定退还条件并且您的情况符合这些条件，您有权要求退还押金。如果对方拒绝退还，建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于画室交的定金是否可以退还的问题，根据《民法典》的相关规定，定金的退还需根据具体情况而定。如果是因为买房人自身原因放弃购买，定金可能不予退还；若是由于你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，我可以为你提供法律帮助，租赁合同纠纷，可以直接起诉，打官司的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁合同纠纷的解决方式主要有两种。首先，当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼，由法院在事实清楚的基础上，根据当事人自愿的原则进行调解或作出判决。其次，如果双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果在订购中，没有约定违约责任条款或者定金或者订金条款，单方面解除合同基本没有什么影响，详情致电咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你是觉得哪个条款不合理呢？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
