移迁楼和回迁楼有什么区别？
更新时间：2022-10-30 10:03:01人浏览
问题描述：
移迁楼和回迁楼有什么区别？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198718人 · 响应时间 平均3分钟内
回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-10-30 09:58:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96279人 · 响应时间 平均5分钟内
回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-10-30 10:02:29
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助154497人 · 响应时间 平均3分钟内
回迁权是指在旧城改造中房屋被依法征收的，被征收人可以选择在改建地段进行房屋产权调换的权利。回迁属于房屋产权调换的补偿方式，政府应当根据约定提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2022-10-30 10:03:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
置换房属于交易行为，安置房属于安置行为。置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款人过世后，车贷的还款责任如何处理？如果是夫妻共同债务，另一方需承担还款责任；如果仅是个人债务，则由其继承人在继承遗产范围内偿还。不处理可能会导致信用受损和资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡异常或涉及法律、安全等多方因素。需详查原因。从法律角度看，银行卡异常可能因身份信息不符、账户安全问题、违法交易行为或法律诉讼等多种原因引起。当银行卡全部出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠款人死亡后，其债务并不会自然失效。如果是个人债务，债权人有权向继承人追讨，继承人在遗产范围内承担清偿责任；如果是夫妻共同的债务，债权人有权向生存的配偶追讨。根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不良记录对贷款申请的影响程度取决于具体银行政策及逾期程度。通常，逾期越严重、时间越长，影响越大。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡填错需及时更正。法律上，确保信息准确是借款人责任。填错或资金未到账，联系平台更正并确认资金流向。若资金异常，报警并联系银行冻结。**分析说明**：在360
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房和普通商品房有什么区别
回迁房是由政府财政拨款建造的，但是商品房是由开放商进行建造的。回迁房的环境和实际价值都是低于商品房的，商品房的周围环境会更好。更多关于回迁房和普通商品房有什么区
安置房
人浏览
对家人欠网贷的情况，首先应尝试与贷款机构沟通协商，寻求重新制定还款计划的解决方案。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，纠纷可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房与商品房有什么区别
在我们国家的商品房市场中，房产的种类分为很多种，其中有一种就是叫做回迁房的房产，但是关于这个回迁房我们了解的却不是那么多。那么这个回迁房和商品房存在着什么样的区
商品房买卖合同
人浏览
房屋抵押后出售需债权人同意，不违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间房产可以进行转让，但必须及时通知抵押权人。如未得到同意擅自处置，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
