我想我是小区业主，我的房子我租赁给一家公司办公，毛坯房内部装修由这家公司自己负责请问物业这样做合法吗？
更新时间：2022-10-29 17:42:05人浏览
问题描述：
你好，我想请问下我是小区业主，我的房子我租赁给一家公司办公，毛坯房内部装修由这家公司自己负责，没有动承重墙，小区物业却说不可以租给公司办公，要我自己和这家公司解除合同，请问物业这样做合法吗？
1位律师解答
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租赁房屋不满物业可以解除物业合同，但需满足以下两个条件：一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签物业服务合同约定，二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2022-10-29 17:42:05
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