我五个月前租的房子，有隔断，期间举报过但是并没有拆掉，我现在要退租的话如果合理请问我该如何降低自己的损失？
更新时间：2022-10-29 15:54:03人浏览
问题描述：
我想咨询一下，我五个月前租的房子，有隔断，期间举报过但是并没有拆掉，我现在要退租的话，中介说我需要支付两个月房租的违约金。请问这样合理吗？如果不合理我需要怎么做？如果合理请问我该如何降低自己的损失？谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2022-10-29 15:50:24
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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2022-10-29 15:52:03
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房屋租赁未到期可以退租，退租属于违约行为，承租人应当按照合同支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-10-29 15:54:03
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