我于去年买了一套二手房，中介购房合同约定11月30日之前原房主迁出户口我去主张违约金的同时能不能申请注销原户主家成员的户籍？
更新时间：2022-10-29 14:46:02人浏览
问题描述：
我于去年买了一套二手房，中介购房合同约定11月30日之前原房主迁出户口，否则构成违约。但是我今天去派出所迁入户口的时候，告知我现有住房仍有两人在户籍(买房人的儿子和孙子)。我联系了房主家，态度不好，让我等几天他迁走。请问如果他迁走户口之后，我能不能去法院起诉合同违约，主张违约金？如果仍然没有迁走户口，我去主张违约金的同时能不能申请注销原户主家成员的户籍？
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买二手房关于户口迁移的问题最好是事先订立书面协议进行违约，如果后面无法解决可以向法院起诉要求其承担违约责任。买二手房，如果原房主不迁出，也没有具体的法律要求其强制迁出，所以就要事先约定维护自己的合法权益。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
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公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
2022-10-29 14:46:02
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