律师先生，你好。我想和你商量一下，我想在村子里租一块地盖商业房，合同期满后，地上的建筑物由谁处理，征收后怎么处理？租赁合同应如何签订？应注意哪些问题，谢谢。
更新时间：2022-10-29 06:41:06人浏览
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律师先生，你好。我想和你商量一下，我想在村子里租一块地盖商业房，合同期满后，地上的建筑物由谁处理，征收后怎么处理？租赁合同应如何签订？应注意哪些问题，谢谢。
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2022-10-29 06:22:07
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房屋租赁纠纷：
1、租金违约纠纷。
2、损害赔偿纠纷。
3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
4、房屋转租纠纷。
5、变更房屋用途纠纷。
6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：
1、协商解决。
2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决
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2022-10-29 06:23:58
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