商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？
更新时间：2022-10-28 13:38:47人浏览
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商品房预售合同未依法备案，是否影响合同效力？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。需要注意的是，预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立
2022-10-28 13:27:35
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根据我国相关法律，商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。我认为，预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立
2022-10-28 13:30:29
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-10-28 13:38:47
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