买了的那一个房屋住宅小区连个大门口也没有，因此 大家沒有按时交房，可是如今我们要交房，可房地产商要依照每日一百的合同违约金扣除。我想问一下房地产商能够扣除合同违约金吗？
更新时间：2022-10-27 21:21:07人浏览
问题描述：
买了的那一个房屋住宅小区连个大门口也没有，因此 大家沒有按时交房，可是如今我们要交房，可房地产商要依照每日一百的合同违约金扣除。我想问一下房地产商能够扣除合同违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142159人 · 响应时间 平均3分钟内
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2022-10-27 20:59:56
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助134198人 · 响应时间 平均4分钟内
1、合同违约金可以扣除。如果对方对违约、违约金金额等没有争议的，可以直接扣除违约金。
2、谨慎扣除。双方对于违约金扣除等约定不明确，仅单方面认为对方违约，又无确凿证据时，扣除违约金需谨慎。
3、不得扣除。合同对于违约金的约定不明或虽有约定但双方争议较大，且缺乏相关证据支持时，不能直接扣除对方违约金
2022-10-27 21:03:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98512人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-10-27 21:21:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商没有按时交房能退房吗
开发商未按时交房的，经催告三个月仍未交房购房者可以申请退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，
购房指南法
人浏览
你好，具体什么纠纷
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金支付后合同还履行吗
合同违约金与合同继续履行能不能并存，在何种情况下合同应当解除？不能继续履行是否应当解除？因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于合同违约金支付后合同还履行吗及其相
合同通则一般规定
人浏览
你好，先看过合同才能确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同违约金如何支付
当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。那么，下面由
合同纠纷
人浏览
你好，也是可以要求支付违约金的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
关于居间合同的效力，其条款的有效性取决于多个因素。根据《民法典》的规定，要确保合同当事人的意思表示真实、各方具备相应的民事行为能力，并且合同内容不违反法律或行政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以租代购的车可以退么。以租代购买来的车，合同期内有退车意愿，需要自己研判当初与对方签署的合同条款，看看在利息、付款方式、车辆三包方面的约定，是否有对于自己有利的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
对装修公司违约不退钱的问题，可以采取起诉或第三方调解的方式解决。起诉前请务必收集相关证据，并向法院提起诉讼；同时，也可以尝试邀请第三方进行调解，以达成协议并保障
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使没有正式的物业合同，业主也不能拒绝支付物业费。因为在大多数情况下，即使没有书面合同，业主一旦接受了物业服务，就默认有义务按照所提供的服务价格支付费用。如果长
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
动者可先与单位进行协商,如果协商不成可以向用人单位所在地的劳动监察大队进行投诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
