买卖还只有预售合同的商品房,有那些风险?有什么法律条例?

更新时间:2022-10-27 11:29:24人浏览
问题描述:
仅凭预售合同买卖商品房的风险是什么?法律法规是什么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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购买预售商品房可能会有以下风险:
1、商品房预售广告和宣传资料可能会有夸大成分,造成实际交房与宣传或样品间有差异。
2、交易标的不确定。
3、商品房预售合同。
4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房
2022-10-27 11:18:24
房产纠纷律师团队 咨询我
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要求按照预售合同内容履行
2022-10-27 11:23:01
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助133500人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,商品房买卖合同包括二种,一种是商品房预售合同,另一种就是商品房现售合同
2022-10-27 11:29:24
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