房屋确权是什么意思？我和丈夫结婚后翻盖的房子，暂时还没有办房产证，现在要土地确权了
更新时间：2019-02-09 03:01:02人浏览
问题描述：
房屋确权是什么意思？我和丈夫结婚后翻盖的房子，暂时还没有办房产证，现在要土地确权了，我的户口没在丈夫的户口本里，房屋确权的丈夫的资料啥的房屋确权是什么意思？我和丈夫结婚后翻盖的房子，暂时还没有办房产证，现在要土地确权了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助85554人 · 响应时间 平均5分钟内
虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2019-02-09 02:37:08
咨询我
已帮助150661人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-02-09 02:39:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助113319人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚时已经取得产权的房屋
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。
只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。
第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。
只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。
第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
2019-02-09 03:01:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150175人 · 响应时间 平均4分钟内
业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2019-02-09 02:53:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房子确权后,还可以再改吗
房屋的确权，就是明确房屋的所有权人。无论是在农村，还是在城市，对于房屋的确权，一般都是非常的重视的，因为这关系到房屋的产权问题。那么当农村的房屋确权之后，我们还
房屋产权知识
人浏览
能要回我的房子，尽快请求当地政府部门帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地确权是什么意思？
宅基地确权是什么意思？农村土地确权登记发证工作是为深入贯彻中央关于搞好农村土地确权、登记、颁证工作的重要精神，落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步
拆迁程序
人浏览
城镇居民使用宅基地能确权登记吗？
农村居民可以使用宅基地，是因为宅基地属于农民集体所有，而城镇居民通常不能使用宅基地。如果城镇居民依法取得宅基地的，他们能否确权登记？1999年之前，可以办理确权
宅基地
人浏览
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向村委申请，由村委联系房建部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房地不分，宅基地不能单独保留，和房产一起登记。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你的户口目前是什么情况？如果已经迁走这个就很难办理了，如果还在这个是可以的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你有什么手续？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合具体案情分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照地址变更去哪里办
营业执照地址变更需在新旧地址的工商部门办理。需准备申请书、委托书、决议等必要资料，并遵守《公司登记管理条例》规定，否则可能受罚。办理流程繁琐，请仔细阅读下文获取
公司地址变更
人浏览
有抚养权的一方想要迁户口需要与对方协商，如果对方不同意，但又确实有迁户口必要的，可以去法院起诉要求对方协助迁户口事宜。中华人民共和国户籍管理条例规定，子女可以随
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤伤残鉴定标准的参考依据是什么
工伤伤残鉴定依据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》进行，流程包括申请、审核、鉴定等环节。本文详细解读了工伤伤残鉴定的标准、流程，帮助工伤职工了解相关权益。
工伤鉴定标准
人浏览
离家出走如果其家属报案啦，公安机关在符合公安机关查找疑似被侵害失踪人员条件的时先去其离家出走的人的亲朋好友处寻找，在利用信息网络和计算机技术等查找线索进行调查。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承和户口本有关系吗
遗产继承与户口本无直接关联，核心在于遗嘱和法定继承顺序。继承顺序依据《民法典》，遗赠扶养协议优先，其次遗嘱继承，最后法定继承。快来了解相关知识，保障你的合法权益
遗产分配
人浏览
你好，建议报警处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
通过什么形式收到的？具体内容呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向行政监察投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看数额，大额需要返还
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
