我们是2010年购买的房子 房产证至今还没给办理 可现在通知办证需要我们去缴纳契税，这个合理吗
更新时间：2019-02-25 21:58:20人浏览
问题描述：
我们是2010年购买的房子 房产证至今还没给办理 可现在通知办证需要我们去缴纳契税，这个合理吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141555人 · 响应时间 平均5分钟内
新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下：
1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳； 对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价
1.5%缴纳；
2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳；
3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳；
4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。
1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳； 对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价
1.5%缴纳；
2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳；
3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳；
4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。
2019-02-25 21:32:21
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助152056人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻离婚房产证更名怎么办理，需要什么材料？
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-02-25 21:38:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52183人 · 响应时间 平均3分钟内
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： ⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
2019-02-25 21:46:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107339人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-02-25 21:58:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理回迁房房产证需要提交的证件和应缴纳的费用
随着石家庄三年大变样规划的不断加快，很多旧城区和村证房都面临着拆迁的问题，很多拆迁居民都是跟开发商之间就拆迁的房屋签订回迁房协议。所谓的回迁房就是开发商在征收土
房产证办理
人浏览
新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。2、住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办完房证再办土地使用证时还缴纳契税吗
问题：我单位购买开发商的整栋商品楼，用于经营及办公，03年办房证已交契税，未办土地使用证，现需办土地使用证，还需按土地出让金交契税吗？（原开发商已交土地出让金）
契税
人浏览
夫妻离婚房产证更名怎么办理，需要什么材料？1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下：1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉的，需要帮助可以联系！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议委托律师搜集相关证据，协商不成可以起诉到法院要求开发商承担违约责任，最大限度的维护你的合法权益。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要视你们的合同的具体约定而定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，需要鉴定，根据结果确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以向交通运输管理部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对住房面积缩水，常见处理方式有解除合同或继续履行并要求赔偿。选择哪种方式取决于面积缩水的程度和您的实际需求。若缩水严重，解除合同更合适；若缩水轻微，可要求开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
与房主子女协商或诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，出租房半年税票费用因地区、房屋类型等因素而异。一般来说，需根据税务部门规定计算。如税费较高或存在疑问，建议及时咨询税务部门或律师。分析说明：出租房开税票的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方侵犯相邻权，可以通过村委会调解或上诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况可以详细说说
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
