我是二手房东，房主出租房屋的漏电保护器老是跳闸早已同房主体现了状况。可是她要我们自己出理。我的爸爸去安裝漏电保护器给电电到掉下去骨裂。去医院花了三万多治疗费。我想问一下房主要承担责任吗？房主说她沒有义
更新时间：2022-10-25 15:04:28人浏览
问题描述：
我是二手房东，房主出租房屋的漏电保护器老是跳闸早已同房主体现了状况。可是她要我们自己出理。我的爸爸去安裝漏电保护器给电电到掉下去骨裂。去医院花了三万多治疗费。我想问一下房主要承担责任吗？房主说她沒有义务
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二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。
当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
2022-10-25 14:42:28
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2022-10-25 14:49:27
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如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任；如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任
2022-10-25 15:04:28
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