宅基地使用权是否可以自由流转，宅基地使用权有何弊端
更新时间：2022-10-24 13:58:37人浏览
问题描述：
宅基地使用权是否可以自由转让，宅基地使用权存在哪些弊端
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68314人 · 响应时间 平均1分钟内
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件
（1）转让人拥有二处以上的农村住房；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件
2022-10-24 13:40:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170283人 · 响应时间 平均3分钟内
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件
2022-10-24 13:41:56
咨询我
已帮助89925人 · 响应时间 平均3分钟内
《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准
2022-10-24 13:58:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收回土地使用权有什么情形
以下情形可以收回土地使用权：公共利益需要确需使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；地核准报废的；不按批准用途使用土地的；
土地管理法
人浏览
关于房屋产权70年后如何处理的问题，依据相关法规，产权到期后可以选择申请续期或等待自动续期。如果未进行续期操作，土地及附着物将可能由国家无偿取得。为了避免权益受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房的赔偿金额由双方约定并可通过合同来明确违约金的具体数额。若合同中未约定或约定的违约金低于实际损失，受害者可以向法院或仲裁机构提出申请，要求增加赔偿金额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校强制搬校区至工业区可能涉及违规。需评估是否损害学生权益及是否符合教育设施标准。若学生权益受损严重，应及时咨询。**分析说明**：从法律角度看，学校搬迁校区应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：无论该鱼塘是否废弃，该鱼塘归为农田范围，其土地依法属于村集体所有，如果要改变土地用途，必须经村集体同意，然后报土地部门和建设部门办理相关手续，拿到土地
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同可以转为现房合同。依据《中华人民共和国民法典》，双方协商一致即可变更合同。若不及时处理变更，可能会导致权益不明确，产生纠纷，影响房屋交付和权益保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权能继承吗
在继承遗产的过程中，首先我们需要对遗产的范围进行明确，只有明确好了遗产是具体内容，才利于接下来的遗产分割程序的进行。那么，宅基地使用权能继承吗？为了帮助大家更好
继承一般规定
人浏览
法律分析：可以。租房签了合同住了一天可以退款，但要根据签订的合同决定。不管租多少天，只要签了合同，都要按合同办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权有共有人吗
不动产和动产可以是属于一个人的，也可以由两个以上组织、个人共有，共有人对共有的不动产或动产按照份额享有所有权，很多人对这个概念是陌生的，也不知道适用哪些财产，那
物权共有
人浏览
土地承包经营权的流转方式
土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式
土地承包经营权
人浏览
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。如果房产买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
