住宅小区的园林绿化，自接水管，上边儿拧的细铁丝挂上去小孩了，这一物业管理有义务吗？
更新时间：2022-10-23 18:54:26人浏览
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住宅小区的园林绿化，自接水管，上边儿拧的细铁丝挂上去小孩了，这一物业管理有义务吗？
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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2022-10-23 18:43:00
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（一）全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；
（二）接受物业管理委员会和居民的监督；
（三）重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定
2022-10-23 18:51:09
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
2022-10-23 18:54:26
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这要看具体的物业管理合同怎么规定的，物业有管理公共设施的义务。
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