问一下如果向法院起诉离婚，必须法院判决才能更名（法院调解和判决效力不一样吧？房产证办理时需要她到场吗

更新时间：2019-01-02 14:35:44人浏览

问题描述：

老师好，问一下如果向法院起诉离婚，法院判决书中，夫妻双方一方可以在判决书中注明自己放弃房产，赠予一方吗？（婚后房产，写的是夫妻2人的名字，现在想协商离婚，女方同意放弃房产，但房产证得明年下来，我在建行贷的款，建行说必须房产证下来，且必须法院判决离婚，房产证才能更名为我个人的。本来是可以协商离婚，协商房子归我，但建行说不可以，必须法院判决才能更名（法院调解和判决效力不一样吧？调解可以吗？），但是走判决的方法，费用太高吧？房产60万买的，加上诉讼费，大约得都少钱啊？没有孩子和其他财产纠纷，我现在想解决这个事情，如果判决离婚了，我到了15年后还完贷款，房管局的人说到时还需要离婚另一方现场办理，很纠结，到时她不配合，除了起诉外（还得花钱），法院可以判直接我个人就可以更名了吗？如果在拿房产证之前离婚，房产证办理时需要她到场吗，拿法院的调解书行吗，能办理房产证吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、因简易程序审理期限只有3个月，你的案件已超出3个月，应是普通程序案件，根据民事诉讼法第135条规定，普通程序案件的审限一般为6个月，但应自立案之日起算，而非开庭及调解日起算。如有特殊情况的，法院院长批准，可延长6个月，再需要延长的，就需要上级法院批准。
2、法律依据是民事诉讼法第一百三十五条　【审限】人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2019-01-02 14:11:32

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从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　
2、结婚证复印件(核对原件)　　
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　
4、夫妻双方共有房屋的协议　　
5、房屋所有权证　　
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　
7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

2019-01-02 14:16:55

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你好，根据《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。强制执行离婚的条件一般有三: 1,双方分居长达一年以上,其中一方能拿出证据证明一年以内双方未行夫妻之实,即成条件. 2,家庭暴力,被施暴一方取照片,医疗鉴定,录音等实质证据出示,可成条件.
3.其中一方掌握对方出规或重婚或不能维持婚姻生活的证据,可成条件,如:赌博,性功能障碍(但女方不能生育不包括在内),精神病或外伤引起的生活不能自理等.与第三者同居的证据等达成上述任何一个条件,即可申请强制执行离婚.

2019-01-02 14:35:44