你好。我想问一下，如果购买的小产权房属于楼层的隔间，如何补偿。
更新时间：2022-10-23 16:45:50人浏览
问题描述：
你好。我想问一下，如果购买的小产权房属于楼层的隔间，如何补偿。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149627人 · 响应时间 平均5分钟内
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
2022-10-23 16:34:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65686人 · 响应时间 平均2分钟内
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。小产权房是属于违法建筑。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿
2022-10-23 16:38:30
咨询我
已帮助126938人 · 响应时间 平均5分钟内
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，只要小产权房所有人有证据证明自己对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿事宜，则要根据所买的小产权房的项目土地性质等等因素确定。作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张
2022-10-23 16:45:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，只要小产权房所有人有证据证明自己对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿事宜，则要根据所买的小产权房的项目土地性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村拆迁赔偿房子的方式是：1、产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权；2、货币补偿，将拆除房屋按照一定程序、标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在无法支付首付的情况下，确实存在退款的可能性。具体操作步骤包括：首先，仔细阅读合同条款，特别是关于退房的约定；其次，与开发商进行沟通协商，明确表达退房请求及原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到押金不退的情况，您可以先尝试与对方协商。若协商无果，您可以依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，要求退还押金。这是常见的处理方式之一。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投诉物业的其他常见途径包括：通过网上投诉平台提交、书面投诉至房地产管理部门或者通过信函方式详述问题。在选择投诉方式时，请考虑便捷性、证据完整性和处理效率。书面和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房该不该买？如何购买？
经济适用房该不该买?怎么买?本文主要分析了经济适用房的购买出售条件、购买流程、以及经济适用房制度存在的八大弊端分析。经济适用房该不该买，这种制度的存在到底是实惠
经济适用房
人浏览
常见处理方式包括**：1.**遵守合同约定**：首先查看购房合同中关于房产证办理期限的约定，如有时限，则按时办理。2.**了解法律规定**：若合同未明确约定，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的期房，如何转让？
核心内容：“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，致使
房地产转让
人浏览
购买的期房，如何转让
核心内容：“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，致使
房地产转让
人浏览
房产的面积是由专业测绘机构依据《农村宅基地管理办法》等相关法律法规进行确定的。产权人应关注房产面积的准确性，因为面积争议若不及时处理可能导致产权不清、使用权益受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
针对房租租赁合同纠纷，除了协商和诉讼，调解也是一种有效的解决方式。在选择处理方式时，需综合考虑纠纷的性质、证据充分性以及时间成本等因素。协商虽然快速但可能不够彻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
