你好！违反中介合同让我们的租客搬家，搬家后一个月退还房租和押金，一个月后没有按，当时说30个工作日退休，结果到了日期也没有退休，排队处理中可能还有一个月，遇到这种情况该怎么解决呢？
更新时间：2022-10-23 15:48:32人浏览
问题描述：
你好！违反中介合同让我们的租客搬家，搬家后一个月退还房租和押金，一个月后没有按，当时说30个工作日退休，结果到了日期也没有退休，排队处理中可能还有一个月，遇到这种情况该怎么解决呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54682人 · 响应时间 平均2分钟内
法律上押金不等同于违约金。
１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。
２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。
３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。
１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。
２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。
３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。
2022-10-23 15:26:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176947人 · 响应时间 平均1分钟内
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2022-10-23 15:33:18
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198342人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-23 15:48:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产归登记名下者所有，但婚后还贷及增值部分需协商或依法分割。依据相关法律法规，离婚时房产归属以登记为准，但共同还贷及增值部分应公平处理，否则可能导致财产纠纷或权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否签订合同呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过法律途径主张违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最好与房东协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议向物业公司举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果房子能办证，可以要求她办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你简单的说下基本诉求
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
顶楼漏雨可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
