你好，我想问一下，我买的房子的卖方有银行抵押，可以过户吗？但是现在他还有别人的债务问题。
更新时间：2022-10-23 14:11:12人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，我买的房子的卖方有银行抵押，可以过户吗？但是现在他还有别人的债务问题。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助92233人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2022-10-23 14:00:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子有抵押可以过户吗？
房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么
房地产法
人浏览
只要在合同上注明承租人可以转让则以后可以转租。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买的房子还能抵押贷款吗
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。那么贷款买的房子还能抵押贷款吗？
债权债务
人浏览
有抵押的二手房能买吗
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
房地产法
人浏览
您好，一般情况下抵押中的房产过户是有麻烦的，可以咨询当地的房管所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照法定流程需要先结清贷款再办理过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，抵押不解除，无法办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你可以起诉要求赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
你好，主要看担保是否有效，是否具有保证期间经过的事实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
公司房产抵押的常规处理方式包括准备必要材料并提交至相关部门进行抵押登记。选择处理方式时应考虑材料真实性、合法性，并咨询专业人士以确保流程顺畅，避免法律风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以直接进行报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
还款后5个工作日内可拿他项权证。办理时需提交抵押登记申请书、身份证等材料。加急办理2个工作日可成，需额外支付费用。确保及时领取，以保障抵押权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询相关监管部门了解政策。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子的面积有多大呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有借条有按揭车作抵押，对方不还钱的，当事人可以催告借款人还钱，或者与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果当事人之间协商不成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
