小产权房子签署了卖房协议，且根据律师事务公平过，如今想悔约，必须担负什么义务？能够悔约吗？
更新时间：2022-10-23 06:33:18人浏览
问题描述：
小产权房子签署了卖房协议，且根据律师事务公平过，如今想悔约，必须担负什么义务？能够悔约吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108341人 · 响应时间 平均5分钟内
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2022-10-23 06:22:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152234人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-23 06:26:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153394人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《合同法》第60条第2款规定，合同履行中需承担的义务有：
1、通知义务：即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人。
2、协助义务：指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。
3、方便义务：指为对方履行合同义务提供方便的义务，等等
1、通知义务：即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人。
2、协助义务：指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。
3、方便义务：指为对方履行合同义务提供方便的义务，等等
2022-10-23 06:33:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋交易的合法性确保措施包括：确保买卖双方均为同一村庄的村民；核查买受人的宅基地使用资格；核实房屋的建造是否合法合规；并向集体经济组织报告并获取其审批。通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对开发商延期交房的情况，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在选择解决方式时，应综合考虑效率、成本和双方关系。协商和调解较为灵活快速，而仲裁和诉讼则具有更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村两人户在原宅地建房面积的处理方式主要包括：首先，查阅当地土地管理部门发布的相关政策文件，了解具体的宅基地面积标准；其次，根据家庭人口数确定可申请的建房面积范
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上噪音影响生活，可先尝试与邻居友好协商。若协商无果，可依次向物业、警方求助。警方会根据《中华人民共和国环境噪声污染环境法》进行现场调查，并给予相应处理，如警告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式**：1.**协商签订协议**：双方协商确定产权变更的具体事项，签订书面协议。2.**准备材料并提交申请**：根据当地不动产登记部门的要求，准备相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非常规退定金不可取。正规方式包括：1.协商，与卖方沟通退还理由和条件；2.诉讼，准备相关证据向法院起诉。协商灵活，诉讼则需遵循法律程序，但更能保障权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定破产。可采取的操作包括：1.与租赁方协商，寻求租金减免或延期支付；2.依据合同条款，审查是否有合法解除合同的依据；3.如协商无果，可准备相关证据，应对租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为确保鉴定机构的专业性和公正性，可选择具有相关资质、经验丰富的鉴定机构，并查看其过往案例及客户评价。同时，双方可共同参与鉴定过程，确保鉴定程序透明公开，鉴定结果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退税的处理时间通常为三天左右，但如果遇到一些特殊情况，比如系统处理繁忙或需要核实个人信息等，退款可能需要一个月左右的时间。如果您已经等待超过30天仍未收到退款，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
