您好,买房时室内装修款是总建筑面积算,或是房间内总面积算,有哪些法律规定
更新时间:2022-10-22 12:02:37人浏览
问题描述:
您好,买房时室内装修款是总建筑面积算,或是房间内总面积算,有哪些法律规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186962人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时,商品房单价是一个均价的概念,每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的,购房人应当在合同中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价,发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。 以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积,可能会出现以下几种不利于消费者的情形:
1、建筑面积不变,但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变,但并未得到可以使用的面积。
2、套内建筑面积不变,但建筑面积增大。这种情形中,购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积,但增加了房价款,增加了自身的负担。
3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。 因此,在选择按建筑面积计价的同时,购房人在关注建筑面积的同时,一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候,其应依照约定承担相应的违约责任。
1、建筑面积不变,但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变,但并未得到可以使用的面积。
2、套内建筑面积不变,但建筑面积增大。这种情形中,购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积,但增加了房价款,增加了自身的负担。
3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。 因此,在选择按建筑面积计价的同时,购房人在关注建筑面积的同时,一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候,其应依照约定承担相应的违约责任。
2022-10-22 11:45:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93745人 · 响应时间 平均4分钟内
依照《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价
2022-10-22 11:53:22
咨询我
已帮助53254人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任
2022-10-22 12:02:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般情况是按照房屋的建筑面积计算,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在实际的看房过程中,购房者可能会遇到这样一种情况,即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积,那么,判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依照《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在支付首付后确实可以退房,但必须与开发商进行协商。单方提出退房可能会导致承担违约金。根据《民法典》的规定,双方可以约定违约金的数额,依据违约情况支付。若未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证延期办理一般诉讼时效为六个月。依据《中华人民共和国行政诉讼法》,对行政机关延期办理房产证的行为不服,可在知道或应当知道该行为起六个月内向法院起诉。若不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
想退房必须满足合同规定的条件。可以通过协商的方式签订解除协议进行退房;如果满足法律规定的条件,也可以发出解除通知或起诉退房。具体操作需要根据实际情况来选择,退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位可能有产权,也可能无产权。从法律角度来看,地下车位的产权取决于其建设方式、是否计入公摊面积以及是否获得相关部门的批准等因素。如果地下车位是开发商独立建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对商场空调不工作的问题,建议您首先与管理层沟通并要求开启空调。如果沟通无果,您可以考虑向相关部门投诉,以此维护您的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋红线区域主要指宅基地使用范围,依据《中华人民共和国土地管理法》,村民建住宅应符合土地利用总体规划和村庄规划,不得超标准占用土地,尤其是永久基本农田。违规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询