几家共有的老宅，在空地能盖房吗？
更新时间：2022-10-20 19:44:41人浏览
问题描述：
你好：我家的老宅院落住有三家，当初祖父房产分割时，正房，东房地基归老大，西房及南房地基归老二，基本构型是四合院，院落中间地面靠东2米为东房走道，靠西2米为西房走道，中间为正房走道。现在老二要占用西房走道建房，这符合相关政策吗？请帮助指点，谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋遗产的分割是：继承人提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料，房产管理部门核验通过办理分割登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-10-20 19:44:41
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