合同出现问题
更新时间:2022-10-20 14:52:56人浏览
问题描述:
甲方和房东签订合同三年期间是不能转让的。甲方把店面在三年期间把店面转让给乙方,乙方在不知情的情况下签订了合同。(合同第二条乙方同意代替甲方履行原有店铺合同所规定条款)前提是乙方没有见过甲方和房东的合同。现在乙方想转让,房东不同意。乙方要求甲方退还款项
1位律师解答
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转让店面合同条件可以自己规定。转让店面需要双方当事人协商一致达成转让共识,一方应当及时送达转让通知,另一方按照约定办理转让手续、与受让人重新签订店面转让合同。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2022-10-20 14:52:56
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