购房合同有几份，按揭贷款合同应该是几份，自己为什么没有，办理商转公积金，必须是 原件
更新时间：2019-01-29 12:14:01人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助51377人 · 响应时间 平均1分钟内
购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢? 事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。
该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。
而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。
而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
2019-01-29 12:01:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119978人 · 响应时间 平均4分钟内
购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢? 事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。
该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。
而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。
而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
2019-01-29 12:04:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61410人 · 响应时间 平均4分钟内
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2019-01-29 12:14:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同可以贷款吗
在我们的生活中，贷款的现象，非常的常见。我们在需要大笔资金的时候，可能自己一下拿不出那么多，这个时候我们经常会选择以贷款的方式解决资金的问题。那么如果我们只有购
商品房买卖合同
人浏览
1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有购房合同可以贷款吗
有购房合同可以贷款吗?一般情况下来说,房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。但可以采取其他贷款方法进行贷款。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。有购
购房合同
人浏览
办不到按揭，我怎么处理跟开发商的买房合同？
问：我在城东买了套房子，交了首付，交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不到办按揭的要求，银行不能给我办按揭。我问他为什么，他说的一些
合同动态
人浏览
你好，肯定是可以要求的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房贷款条件如下：年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人住房公积金贷款买房的流程如下：1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般三份合同，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪共犯如何认定如何量刑
诈骗罪共犯的认定与量刑依据各共犯在犯罪中的作用，诈骗罪需满足欺诈行为、错误认识、非法占有和财产损失等条件。诈骗罪与敲诈勒索罪在客体、表现、受害人主观状态及刑期上
共同犯罪认定
人浏览
你好，结合具体情况分析处理、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证到期了，不是必须要本人回本地办理，也可以在异地办理。本人已经在户籍所在地办理过指纹身份证或者已经在户籍系统录入过指纹资料；本人在居住证异地居住而且办理了当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于什么内容呢？是与他人有经济纠纷吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
省内职工医保异地报销比例是多少河南
河南省内职工医保异地就医报销比例与本地相同，依据医疗机构级别而定。医保卡是个人医保账户专用卡，须妥善保管。了解医保政策和报销流程对保障个人权益至关重要。
医疗保险
人浏览
您好，赶快报警。可能是诈骗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是可以协商解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的陈述，需要承担民事赔偿的，具体也得结合事实、细节及证据的，可以与律师电联或面谈，由律师根据实际情况给与具体、准确的法律意见的，以规避后续可能出现的法律风
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看主管部门的规定的v
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边有涉及什么案件吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
