请在此输入您的问题母亲过逝遗留下的房产如果买卖,儿女有什么权利?,祝您的问题早日得到解决
更新时间:2022-10-19 14:28:45人浏览
问题描述:
请在此输入您的问题母亲过逝遗留下的房产如果买卖,儿女有什么权利?,祝您的问题早日得到解决!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96903人 · 响应时间 平均3分钟内
父母过世后的房产可以一直不过户,但存在坏处,如:
1、不能得到拆迁补偿款。
2、不能买卖,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
1、不能得到拆迁补偿款。
2、不能买卖,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-10-19 14:08:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181531人 · 响应时间 平均3分钟内
父母的房子母亲过世,应当先将房子进行分割,分割出的一半价值加上母亲生前的个人财产为母亲的遗产,继承开始后,如果有遗赠扶养协议的,按照协议分配;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承,由法定继承人继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2022-10-19 14:12:55
咨询我
已帮助190536人 · 响应时间 平均1分钟内
父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
2022-10-19 14:28:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房的继承应当及时提交产权证明和其他凭证,到房产交易中心办理产权登记转移手续。对于公民个人遗产的继承,财产所有权人生前立有遗嘱的,只要该遗嘱合法有效,必须按照
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
监护权的取得有三种方式:(1)自然取得:即孩子出生后,生父母自然拥有对孩子的监护权。(2)承继取得:生父母离婚后又各自再婚,取得孩子抚养权的生父母的第二任配偶,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应按继承程序解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
监护权的取得有三种方式:(1)自然取得:即孩子出生后,生父母自然拥有对孩子的监护权。(2)承继取得:生父母离婚后又各自再婚,取得孩子抚养权的生父母的第二任配偶,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉主张分割财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,原则上平均分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
侵权损害赔偿还包括精神损害赔偿。《解释》第8条规定:因侵权致人精神损害,但未造成严重后果的,受害人请求赔偿精神损害的,一般不予以支持。造成严重后果的,人民法院可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好:建议及时报警处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询