年租房可以转让他人名下吗?
更新时间:2022-10-19 12:53:59人浏览
问题描述:
年租房可以转让他人名下吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159892人 · 响应时间 平均4分钟内
公租房户名变更的处理如下:
(一)承租人户口迁离本市,将户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一;
(二)承租人去世,将户名变更为其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第十六条
配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
(一)承租人户口迁离本市,将户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一;
(二)承租人去世,将户名变更为其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第十六条
配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
2022-10-19 12:26:33
咨询我
已帮助152897人 · 响应时间 平均3分钟内
公房承租户名变更的要求是:新承租人名下无房,与原承租人在同一户口,新承租人是原承租人的家庭成员,与原承租人共同居住一年以上,原承租人死亡或外迁。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
2022-10-19 12:29:40
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助97242人 · 响应时间 平均1分钟内
租房子的人在经过出租人的同意下可以转租。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-10-19 12:53:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在日常生活中,集装箱的放置一般用于生活居住用的活动房,如果该土地已经获批可用于建设用地使用,则建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业有责任。处理方式:1.与隔壁沟通,要求拆除架子;2.联系物业,要求其履行职责,制止侵权行为;3.如物业不作为,可向相关部门投诉或起诉物业;4.保留证据,如拍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,看是否符合建筑规划
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房时,税费处理需根据不同情况具体操作:1.**契税**:根据房屋面积和性质(普通住宅或非普通住宅)确定税率,一般为1%-3%。首次购买且面积小于90平米
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在通过中介购买房屋时,需要注意审查中介的资质,比如查看其工商执照和房管局经纪机构资质证书。此外,购房者应该比较不同中介的服务内容和费用标准,选择最适合自己
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度,你可以选择与房东协商处理押金和租赁关系结束的事宜,或者通过法律途径解决纠纷。如何选择取决于具体情况,如房东的态度、合同中的约定以及你个人的时间和精力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠送面积处理需谨慎。若赠送面积可计入产权,应确保写入合同并登记于产权证;若为公共区域,需确认使用权等,避免纠纷。务必审查合同条款,咨询专业意见,确保合法权益不受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对亲戚间的房产纠纷,处理方式需根据具体情况而定。首选协商解决,双方可通过签订协议来明确权利义务。若协商不成,可寻求仲裁机构的帮助进行裁决。如仍无法解决,最终可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在没有装修合同但已支付款项的情况下,若装修公司不承认收到款项,您应首先收集所有与支付相关的证据,如转账记录、收据、短信或邮件确认等。根据《民法典》第四百六十九条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在不同情况下,处理中介费问题的具体操作如下:1.**明确费用标准**:在签订中介服务合同前,务必详细了解并确认中介费的计算方式、标准及支付方式,确保双方权益。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询