结婚时一起买的经济适用房，现在还在按揭，如果离婚，男方同意房子归女方
更新时间：2022-10-19 08:40:26人浏览
问题描述：
结婚时一起买的经济适用房，现在还在按揭，如果离婚，男方同意房子归女方，要怎么办过户？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171822人 · 响应时间 平均1分钟内
1、根据《物权法》与《不动产登记管理条例》的规定，设立了抵押权的不动产转移登记的，需要经过抵押权人的同意；
2、有银行按揭贷款未还清的房子过户，需要经过银行同意，银行一般是要求还清按揭贷款后才能过户；
3、女方本身信贷、信誉较好的，部分商业银行也愿意配合过户
2022-10-19 08:27:57
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助71910人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
2022-10-19 08:29:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以离婚房子给未成年孩子吗？
离婚房子符合法定条件就可以给未成年孩子。即属于个人财产的，所有权人可自行赠与子女，属于共同财产的，夫妻双方离婚时，可以就财产的分割问题进行协商，只要双方协商一致
房地产法
人浏览
离婚协议是否明确约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中房子可以归孩子吗
离婚协议中房子可以归孩子，如果是属于夫妻共同房产的，留给孩子必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给孩子，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同财产后，双方
房地产法
人浏览
女方提出离婚房子归属如下：婚前购买的房子，归婚前购买房屋的一方所有。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚按揭房子归女方怎么过户
按揭房离婚办理过户手续如下：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税
房地产法
人浏览
您好，这个可以在离婚协议中注明，到贷款还清，解除他项权利后（抵押权）在办理过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！他同意给你，你们可以在协议上写清楚，然后要求他与你一起去办理过户可以的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，已经协议离婚过了。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
同意与否决定权在您自己。但是婚前的房子依法其只能分割共同还贷及相应增值部分
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房子更名是先离婚还是先过户
一般来说按揭的房屋在离婚程序当中是无法办理过户手续的，只有等贷款全部还清后才能办理过户手续。那么，按揭的房子更名是先离婚还是先过户？为了帮助大家更好的了解相关法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
你们这边是男方已经反悔了吗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房可以用房产证抵押吗
对于那些政府提供了一定优惠的经济适用房，当然可以办理抵押登记进行贷款，但是经济适用房办理抵押登记需要符合一定条件，办理相关手续。那么，经济适用房可以用房产证抵押
担保物权一般规定
人浏览
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房夫妻共有离婚过户怎么分隔
按揭购买的房屋，在夫妻离婚的时候无法办理过户登记，这是因为房贷还未还清。那么，按揭房夫妻共有离婚过户怎么分隔？申请房屋按揭贷款需要多久放款？为了帮助大家更好的了
离婚
人浏览
你好，具体是什么情况呢
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看协议如何约定的哦。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询