你好！请问离婚半年后，发现对方婚内购买房产，但不确定，是先查询对方房产信息，还是先起诉
更新时间：2022-10-18 15:07:26人浏览
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你好！请问离婚半年后，发现对方婚内购买房产，但不确定，是先查询对方房产信息，还是先起诉。
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对于夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，离婚时一般按照夫妻共同财产进行处理。但是，对于婚前取得房产证且房屋只登记在一方名下时，另一方需要特别注意。
此时，房屋可能会被认定为夫或妻一方个人财产。那么，该如何维护自己合法权益?首先，需要证明自己在婚前购房时出了钱，这个要用购房时的转账记录、付款凭证等证据证明。其次，需要证明基于双方为结婚使用或者有共同出资购房的意愿，通俗讲就是以结婚或共同生活为目的所购置，当然，这里面要通过证据排除一方是出资是对对方赠与的性质，只有是共同购房的意思表示，才是对自己最有利的。
在具体分割时，法院通常会按各自出资比例，以按份共有的方式，来依法分割房屋，当然，是以离婚时的市场价来分的，由取得房屋一方，给另一方适当的补偿款。法律依据：
此时，房屋可能会被认定为夫或妻一方个人财产。那么，该如何维护自己合法权益?首先，需要证明自己在婚前购房时出了钱，这个要用购房时的转账记录、付款凭证等证据证明。其次，需要证明基于双方为结婚使用或者有共同出资购房的意愿，通俗讲就是以结婚或共同生活为目的所购置，当然，这里面要通过证据排除一方是出资是对对方赠与的性质，只有是共同购房的意思表示，才是对自己最有利的。
在具体分割时，法院通常会按各自出资比例，以按份共有的方式，来依法分割房屋，当然，是以离婚时的市场价来分的，由取得房屋一方，给另一方适当的补偿款。法律依据：
2022-10-18 14:52:57
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离婚后房产是一方在婚前购买的，并付清所有房款的，属于一方个人财产的，离婚时不参与分割；若是是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-10-18 14:54:28
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